ТОП 10 агентств
по продвижению застройщика в 2025 году

Сегодня у девелоперов есть обилие инструментов и подходов для продвижения — от классических каналов до современных digital-решений. Конкуренция на рынке недвижимости высока, и для того чтобы выделиться среди других застройщиков, важно грамотно выстраивать маркетинговую стратегию, используя не один, а сразу несколько эффективных каналов.

Во-первых, необходим сайт застройщика с удобным каталогом объектов, 3D-туром квартир в новостройке, онлайн-консультацией и формой бронирования. Важно оптимизировать сайт под ключевые запросы, такие как: «новостройки + город», «квартиры от застройщика», «купить квартиру в новостройке без посредников», «цены на квартиры в новостройках 2025», а также под локальные микро-ключи).

Активное присутствие в социальных сетях помогает формировать доверие и показывать объекты в живом формате. Эффективный контент — видеообзоры новостроек, ход строительства ЖК, сторис с акциями на квартиры, отзывы.

Карты и агрегаторы играют ключевую роль. Заполненные профили на Яндекс.Картах, Циан, Яндекс.Недвижимость, Домклик с фото, актуальными ценами и планировками повышают видимость и конверсию.

Для привлечения покупателей используются:

1. Контекстная реклама новостроек (Яндекс.Директ) по ключам «новостройки + город», «квартиры от застройщика», «цена квадратного метра + город».
2. Таргетированная реклама квартир во ВКонтакте — с сегментацией по интересам и локации. Креативы с планировками и акциями на новостройки работают лучше всего.
3. Видео-реклама ЖК — обзоры, ход строительства, презентации квартир.
4. Ретаргетинг для возвращения посетителей сайта и лидов.

Также важна работа с репутацией застройщика: отзывы о новостройках на картах, форумах и специализированных порталах.

В этом рейтинге мы собрали агентства, специализирующиеся на продвижении застройщиков, агентств по недвижимости, и проанализировали успешные кейсы их работы.

Рейтинг составлен на основе анализа открытых данных, отзывов клиентов, кейсов агентств, а также экспертного опыта нашей команды в сфере digital-маркетинга.

1. Студия Чижова

Агентство — эксперт по комплексному продвижению брендов в соцсетях, которое сочетает стратегический аналитический подход с перформанс-маркетингом. Разрабатывает SMM-стратегии, медиапланы и продающие воронки, ориентируясь на конкретные бизнес-цели клиентов.

Пример кейса продвижения застройщика:

Агентство использовало комплексный подход к продвижению офлайн-мероприятий через чат-бота в Telegram: таргетированную рекламу, контекстную рекламу, посевы в соцсетях и ретаргетинг. Креативы сочетали универсальные и персонализированные обращения, чтобы максимально вовлечь жителей конкретных районов.

В результате с помощью чат-бота было собрано 4000 регистраций через чат-бот, что позволило не только создать активное комьюнити жильцов, но и перевыполнить план посещаемости на 20%.

2. frogz

Агентство предоставляет полный спектр услуг в сфере digital-продвижения: разрабатывает сайты и стратегии, внедряет системы аналитики, создает контент и организует рекламные кампании. За время своей работы компания успешно реализовала свыше 120 проектов для бизнеса разных масштабов. Является членом ассоциации ARDA и резидентом «Агентства инновационного развития».

Пример кейса продвижения застройщика:

Агентство разработало комплексную SMM-стратегию, оформив сообщество ВКонтакте в фирменном стиле, создав рубрикатор и шаблоны постов. Основной акцент был сделан на создание креативного контента, включая видеоролики с участием сотрудников и съемки на строительных площадках.

Дополнительно велось продвижение на Авито для привлечения целевых лидов и написание статей на сайт, чтобы повысить органический трафик и экспертность бренда. Также была запущена таргетированная реклама для роста подписчиков и генерации заявок.

За 4 месяца количество подписчиков в ВКонтакте увеличилось на 3000. Увеличилась вовлеченность и число обращений от потенциальных покупателей. Также зафиксирован рост охватов, повышение узнаваемости застройщика, увеличение переходов с рекламы и привлечение лидов через Авито и сайт.

3. Demis Group

Агентство привлекает целевой трафик и конвертирует его в продажи с помощью SEO, рекламы, SERM и продвижения в соцсетях.

Агентство Demis Group использовало комплексное SMM-продвижение в Instagram и «ВКонтакте» с таргетированной рекламой, тестированием гипотез и созданием чат-бота для коммуникации с покупателями.

За полгода удалось продать около 85 квартир, при этом стоимость одного лида составила 825 руб., а перехода по объявлению — 14 руб.

4. В точку

Агентство выступает точкой роста для бизнеса, предлагая комплексный маркетинг: исследование рынка, брендинг, стратегию продвижения и запуск рекламных кампаний. Это digital-агентство с фокусом на результат, использующее оцифрованный, прозрачный и проактивный подход, предоставляя только проверенные на практике решения, дающие ощутимый эффект.

Пример кейса продвижения застройщика:

Агентство привлекало заявки через тщательно проработанный таргет ВКонтакте: сегментирование аудитории по возрасту, географии и интересам, использование ключевых запросов и технологий ретаргетинга.

Дополнительно создавались привлекательные офферы (рассрочка, семейная ипотека, скидки) и эффективные рекламные креативы, а лид-формы обеспечивали быструю и точную конверсию заинтересованных пользователей.

Результаты работ: средняя стоимость лида составила 874 рубля при 207 собранных заявках и более 6,5 тысяч переходов. Общая стратегия позволила минимизировать стоимость лида и обеспечить стабильный поток качественных потенциальных покупателей.

5. Лайка

Агентство предоставляет комплексные digital-услуги, включая SMM, лидогенерацию, PR и разработку сайтов. Специализируется на создании стратегий, креативных решений, дизайна и брендинга. Работает с таргетированной и контекстной рекламой, обеспечивая эффективный маркетинг для бизнеса.

Пример кейса продвижения застройщика:

Агентство использовало таргетированную рекламу в социальных сетях, настраивая кампании под целевую аудиторию застройщика. Для повышения отклика применялись привлекательные креативы и точные сегменты по интересам и геолокации.

В результате агентство стабильно привлекало поток потенциальных клиентов на объекты застройщика. Это обеспечило регулярный рост количества заявок и повысило эффективность рекламных вложений.

6. HEADSHOT

Агентство предоставляет услуги SMM-продвижения и ведения соцсетей, таргетированной и контекстной рекламы, лидогенерации и performance-маркетинга. Занимается разработкой маркетинговых стратегий, созданием сайтов и лендингов, SEO-продвижением, дизайном и продакшном контента.

Пример кейса продвижения застройщика:

Агентство создало уникальный контент, показывая ход строительства, выгоды покупки и идеи обустройства квартир. Активно консультировали подписчиков в комментариях и директе, проводили викторины и вовлекали аудиторию.

Увеличилось количество подписчиков. Также получили 420 заявок через Direct. Поддерживали стабильный индекс вовлеченности 1,5–2%.

7. DeltaClick

Digital-агентство с глубокой маркетинговой, отраслевой и инструментальной экспертизой. Клиенты ценят его подходы и ответственность за бизнес-результаты: в 2024 году агентство заняло первое место по качеству Full Digital Service по версии AdIndex. Входит в группу компаний D Innovate Group.

Пример кейса продвижения застройщика:

Агентство разработало новые кампании в контекстной рекламе с разбивкой по тематикам запросов (бренд, тип жилья, конкуренты). Также внедрили лидогенерирующие инструменты, доработали мобильную версию сайта, настроили веб-аналитику и call-трекинг, а креативы обновляли ежемесячно, чтобы избежать «баннерной слепоты».

В результате трафик на сайт вырос в 3 раза, что обеспечило стабильный поток потенциальных клиентов. Количество обращений также увеличилось, а стоимость одного обращения снизилась на 50%, что сделало привлечение лидов значительно эффективнее.

8. Contrl

Агентство специализируется на оперативном решении маркетинговых задач без лишних затрат времени и бюджета. Оно предлагает индивидуальные стратегии для каждого проекта, обеспечивает быстрое внедрение решений и создает большой объем контента в сжатые сроки.

Пример кейса продвижения застройщика:

Агентство отобрало релевантных блогеров в Telegram с оптимальным соотношением цены и конверсии. Создало креативные материалы и продающие тексты, обеспечило корректную маркировку рекламы.

План по переходам и заявкам был перевыполнен на 20% относительно медиаплана. В итоге застройщик получил более 100 заявок на покупку квартир в бизнес-классе.

9. Double

Агентство — команда SMM-экспертов, работающих с средним и крупным бизнесом. Они интегрируются в существующие стратегии или разрабатывают собственные, обеспечивая комплексное продвижение в digital.

Пример кейса продвижения застройщика:

Агентство разработало контент-стратегию, создавая полезные статьи, видеообзоры и презентации услуг, отвечающие на запросы аудитории. Использовали SEO для повышения видимости, а также продвигали контент через соцсети, e-mail маркетинг и контекстную рекламу.

Повысилась вовлеченность аудитории благодаря интересным материалам и советам по дизайну интерьеров. Клиенты лучше знакомились с услугами.

10. markway